10 Impasse Racine, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Racine, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Racine, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 156 mètres
- - Montluçon Rimard à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 495 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 287 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 315 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 118 mètres
Ventes au 10 Impasse Racine
Une vente a été recensée au 10 Impasse Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Racine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Racine dans son marché local
Prix du 10 Impasse Racine par rapport à la voie
Sur Impasse Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 10 Impasse Racine se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Racine par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Racine se situe 32.08 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 4.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Racine à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Racine est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
