13 Impasse Racine, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Racine, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse Racine, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 155 mètres
- - Montluçon Rimard à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 486 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 272 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 329 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Racine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Racine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Racine dans son marché local
Prix du 13 Impasse Racine par rapport à la voie
Sur Impasse Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 13 Impasse Racine se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Racine par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Racine se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -17.6 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 400 € au 13 Impasse Racine à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 410 € en assurant vous-même les visites, ou 705 € si le professionnel les prend en charge.
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