5 Place Edouard et Georges Piquand, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Edouard et Georges Piquand, affiche un prix moyen de 678 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Edouard et Georges Piquand, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 70 mètres
- - Montluçon à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 201 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 479 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 373 mètres
- - Ecole primaire à 289 mètres
Ventes au 5 Place Edouard et Georges Piquand
Les 4 ventes au 5 Place Edouard et Georges Piquand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Edouard et Georges Piquand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Edouard et Georges Piquand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Edouard et Georges Piquand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Edouard et Georges Piquand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Edouard et Georges Piquand dans son marché local
Prix du 5 Place Edouard et Georges Piquand par rapport à la voie
Sur Place Edouard et Georges Piquand, le prix moyen des appartements s'établit à 725 €/m². Avec un prix moyen de 678 €/m², le 5 Place Edouard et Georges Piquand se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Edouard et Georges Piquand par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Edouard et Georges Piquand se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Edouard et Georges Piquand à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Place Edouard et Georges Piquand est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
