Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 803 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 73 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 50 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de Courtais dans son marché local
Prix Boulevard de Courtais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Courtais se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Courtais à Montluçon
Le loyer moyen estimé Boulevard de Courtais est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de Courtais
Les ventes enregistrées Boulevard de Courtais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 59 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de Courtais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 117 mètres
- - Montluçon à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1166 mètres
- - Collège Jules Ferry à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1638 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 463 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 536 mètres
- - Ecole primaire à 260 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de Courtais
Adresses Boulevard de Courtais
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Courtais, classées par tranches de numéros.
