5 Rue Bain des Soeurs, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bain des Soeurs, affiche un prix moyen de 920 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bain des Soeurs, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 526 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travail à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 328 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 983 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 310 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 916 mètres
Ventes au 5 Rue Bain des Soeurs
Les 5 ventes au 5 Rue Bain des Soeurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bain des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bain des Soeurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bain des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bain des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bain des Soeurs dans son marché local
Prix du 5 Rue Bain des Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue Bain des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 5 Rue Bain des Soeurs se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bain des Soeurs par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bain des Soeurs se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 13.21 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bain des Soeurs à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bain des Soeurs est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
