2 Rue Baptiste Marcet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 760 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baptiste Marcet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1735 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Leroux à 20 mètres
- - La Ville Gozet à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 308 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baptiste Marcet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 2 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 761 €/m². Avec un prix moyen de 760 €/m², le 2 Rue Baptiste Marcet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baptiste Marcet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baptiste Marcet se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.37 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baptiste Marcet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baptiste Marcet est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
