2 Rue Baptiste Marcet, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

754 €

de 652 € à 909 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Baptiste Marcet, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 754 €/m²0 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.

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À propos du 2 Rue Baptiste Marcet, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1735 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0363 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Leroux à 20 mètres
- La Ville Gozet à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1406 mètres
- Collège Jean Zay à 308 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2034 mètres
- Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1404 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 194 mètres
- Ecole élémentaire Jean Racine à 389 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Baptiste Marcet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Baptiste Marcet(754€)

6 Rue Baptiste Marcet(753€)

53 Rue Pierre Leroux(751€)

60 Rue Pierre Leroux(776€)

Prix du 2 Rue Baptiste Marcet dans son marché local

Prix du 2 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie

Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 2 Rue Baptiste Marcet se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Baptiste Marcet par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baptiste Marcet se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 48.29 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Septree, 03100 Montluçon(734 €)

Rue Pierre Leroux, 03100 Montluçon(763 €)

Rue Raoul Dautry, 03100 Montluçon(710 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Baptiste Marcet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baptiste Marcet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.