2 Rue Charles Fourier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Fourier, affiche un prix moyen de 930 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Fourier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 267 mètres
- - Montluçon à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 290 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 488 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Fourier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Fourier dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 2 Rue Charles Fourier se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Fourier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Fourier se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 12.26 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Fourier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Fourier est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
