44 Rue de l'Abbaye, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 44 Rue de l'Abbaye, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bien Assis.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 12 mètres
- - La Ville Gozet à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 530 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 397 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l'Abbaye, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 44 Rue de l'Abbaye se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Abbaye par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l'Abbaye se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -13.06 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
