35 Rue de l'Hermitage, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 820 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Hermitage, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Prés à 79 mètres
- - Montluçon Rimard à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 609 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 362 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 395 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Hermitage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 35 Rue de l'Hermitage se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Hermitage par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Hermitage se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 22.64 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Hermitage à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Hermitage est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
