31 bis Rue de l'Industrie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 736 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de l'Industrie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 114 mètres
- - Montluçon à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 918 mètres
- - Collège Jean Zay à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 796 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de l'Industrie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 694 €/m². Avec un prix moyen de 736 €/m², le 31 bis Rue de l'Industrie se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de l'Industrie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de l'Industrie se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30.57 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de l'Industrie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de l'Industrie est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
