2 Rue de la Charite, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Charite, affiche un prix moyen de 998 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Charite, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 276 mètres
- - Montluçon Rimard à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 179 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 179 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 495 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Charite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Charite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Charite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Charite, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Charite dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Charite par rapport à la voie
Sur Rue de la Charite, le prix moyen des maisons s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 2 Rue de la Charite se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Charite par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Charite se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -27.1 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 900 € au 2 Rue de la Charite à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 248 € en assurant vous-même les visites, ou 624 € si le professionnel les prend en charge.
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