5 Rue de la Charite, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Charite, affiche un prix moyen de 858 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Charite, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 256 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presle à 257 mètres
- - Montluçon Rimard à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 161 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 486 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Charite
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Charite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Charite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Charite, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Charite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Charite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Charite dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Charite par rapport à la voie
Sur Rue de la Charite, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 5 Rue de la Charite se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Charite par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Charite se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 31.03 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Charite à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Charite est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue de la Charite
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 42 900 € au 5 Rue de la Charite à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 073 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
