6 Rue de la Comedie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Comedie, affiche un prix moyen de 882 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Comedie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 247 mètres
- - Montluçon Rimard à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 206 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 206 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 444 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Comedie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Comedie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Comedie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Comedie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Comedie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Comedie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Comedie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Comedie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 6 Rue de la Comedie se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Comedie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Comedie se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Comedie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Comedie est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
