9 Rue de la Comedie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Comedie, affiche un prix moyen de 891 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 Rue de la Comedie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presle à 233 mètres
- - Montluçon Rimard à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 184 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 184 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 448 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 197 mètres
Ventes au 9 Rue de la Comedie
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Comedie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Comedie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Comedie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Comedie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Comedie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Comedie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Comedie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comedie, le prix moyen des maisons s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 9 Rue de la Comedie se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Comedie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Comedie se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -27.74 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
