27 Rue de la Fontaine, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 837 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Fontaine, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 236 mètres
- - Montluçon à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 304 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 327 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 486 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 278 mètres
Ventes au 27 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 27 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 27 Rue de la Fontaine se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Fontaine par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Fontaine se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Fontaine à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Fontaine est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
