7 Rue de la Fontaine, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 850 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Fontaine, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 284 mètres
- - Montluçon à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 266 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 461 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 234 mètres
Ventes au 7 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 7 Rue de la Fontaine se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Fontaine par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Fontaine se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 19.81 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Fontaine à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Fontaine est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
