13 Rue de la Glacerie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Glacerie, affiche un prix moyen de 793 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 et du 0.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Glacerie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 412 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dassault à 371 mètres
- - La Ville Gozet à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 300 mètres
- - Collège Jean Zay à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 310 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 943 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Glacerie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Glacerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Glacerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Glacerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Glacerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Glacerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Glacerie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Glacerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacerie, le prix moyen des appartements s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 793 €/m², le 13 Rue de la Glacerie se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Glacerie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Glacerie se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.33 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Glacerie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Glacerie est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
