Rue Marceau, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Marceau, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 825 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue Marceau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marceau dans son marché local
Prix Rue Marceau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Marceau se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.74 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marceau à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue Marceau est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Marceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 354 mètres
- - La Ville Gozet à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 431 mètres
- - Collège Jean Zay à 713 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2635 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 441 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 659 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marceau
Adresses Rue Marceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marceau, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Marceau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 41 250 € au Rue Marceau à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 031 € en assurant vous-même les visites, ou 516 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
