3 Rue de la Paquette, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paquette, affiche un prix moyen de 882 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Paquette, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Rimard à 125 mètres
- - Montluçon Rimard à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 853 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 569 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 427 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Paquette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Paquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Paquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Paquette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paquette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Paquette, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 3 Rue de la Paquette se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paquette par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Paquette se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Paquette à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Paquette est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
