75 Rue de Pasquis, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de Pasquis, affiche un prix moyen de 562 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de Pasquis, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 577 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loue à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Zola à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 767 mètres
Ventes au 75 Rue de Pasquis
Les 14 ventes au 75 Rue de Pasquis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de Pasquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de Pasquis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Pasquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Pasquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de Pasquis dans son marché local
Prix du 75 Rue de Pasquis par rapport à la voie
Sur Rue de Pasquis, le prix moyen des appartements s'établit à 661 €/m². Avec un prix moyen de 562 €/m², le 75 Rue de Pasquis se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de Pasquis par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de Pasquis se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 46.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de Pasquis à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de Pasquis est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
