Rue René Viviani, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue René Viviani, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 651 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue René Viviani dans son marché local
Prix Rue René Viviani par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements Rue René Viviani se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue René Viviani à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue René Viviani est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 20.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue René Viviani
Les ventes enregistrées Rue René Viviani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue René Viviani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuve à 215 mètres
- - La Ville Gozet à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1302 mètres
- - Collège Jean Zay à 862 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3048 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 217 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue René Viviani
Adresses Rue René Viviani
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue René Viviani, classées par tranches de numéros.
