11 Rue des Goncourt, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Goncourt, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 11 Rue des Goncourt, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 112 mètres
- - La Ville Gozet à 1467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 525 mètres
- - Collège Jules Verne à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 578 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 604 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 606 mètres
Ventes au 11 Rue des Goncourt
Une vente a été recensée au 11 Rue des Goncourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Goncourt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Goncourt dans son marché local
Prix du 11 Rue des Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue des Goncourt, le prix moyen des maisons s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 11 Rue des Goncourt se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Goncourt par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Goncourt se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -20.76 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
