Avenue Jules Guesde, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jules Guesde, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 743 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 48 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 30 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix Avenue Jules Guesde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jules Guesde se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jules Guesde à Montluçon
Le loyer moyen estimé Avenue Jules Guesde est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jules Guesde
Les ventes enregistrées Avenue Jules Guesde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jules Guesde
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 141 mètres
- - Montluçon à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1067 mètres
- - Collège Jean Zay à 837 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1392 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 690 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 390 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jules Guesde
Adresses Avenue Jules Guesde
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jules Guesde, classées par tranches de numéros.
