26 Rue des Goncourt, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Goncourt, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 26 Rue des Goncourt, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 495 mètres
- - Collège Jules Verne à 619 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1373 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 535 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 595 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Goncourt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Goncourt dans son marché local
Prix du 26 Rue des Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue des Goncourt, le prix moyen des maisons s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 26 Rue des Goncourt se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Goncourt par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Goncourt se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -21.17 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
