3 Rue des Goncourt, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Goncourt, affiche un prix moyen de 854 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.68 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 3 Rue des Goncourt, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 108 mètres
- - La Ville Gozet à 1424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 553 mètres
- - Collège Jules Verne à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 614 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 609 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Goncourt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Goncourt dans son marché local
Prix du 3 Rue des Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue des Goncourt, le prix moyen des maisons s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 3 Rue des Goncourt se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Goncourt par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Goncourt se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -30.74 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
