6 Rue des Hortensias, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 776 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Hortensias, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean.
- 1089 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Samain à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Hortensias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue des Hortensias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 6 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 6 Rue des Hortensias se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Hortensias par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Hortensias se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Hortensias à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Hortensias est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
