4 Rue des Roitelets, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 60.8 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 4 Rue des Roitelets, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bien Assis.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 169 mètres
- - La Ville Gozet à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 579 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 452 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 457 mètres
Ventes au 4 Rue des Roitelets
Les 3 ventes au 4 Rue des Roitelets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Roitelets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 4 Rue des Roitelets se situe 60.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Roitelets par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Roitelets se situe 55.47 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 41.17 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
