23 Rue des Serruriers, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Serruriers, affiche un prix moyen de 742 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Serruriers, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1944, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 130 mètres
- - Montluçon à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 244 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 415 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 385 mètres
- - Ecole primaire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Serruriers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Serruriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Serruriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Serruriers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Serruriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Serruriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Serruriers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Serruriers par rapport à la voie
Sur Rue des Serruriers, le prix moyen des appartements s'établit à 757 €/m². Avec un prix moyen de 742 €/m², le 23 Rue des Serruriers se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Serruriers par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Serruriers se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Serruriers à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Serruriers est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
