31 Rue des Serruriers, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Serruriers, affiche un prix moyen de 802 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°30 ter et de 10.62 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Serruriers, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 312 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 185 mètres
- - Montluçon à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 244 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 389 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 452 mètres
- - Ecole primaire à 334 mètres
Ventes au 31 Rue des Serruriers
Les 4 ventes au 31 Rue des Serruriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Serruriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Serruriers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Serruriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Serruriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Serruriers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Serruriers par rapport à la voie
Sur Rue des Serruriers, le prix moyen des appartements s'établit à 757 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 31 Rue des Serruriers se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Serruriers par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Serruriers se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Serruriers à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Serruriers est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
