7 bis Rue des Serruriers, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Serruriers, affiche un prix moyen de 761 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Serruriers, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 118 mètres
- - Montluçon à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1522 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 434 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 298 mètres
- - Ecole primaire à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Serruriers
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Serruriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Serruriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Serruriers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Serruriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Serruriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Serruriers dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Serruriers par rapport à la voie
Sur Rue des Serruriers, le prix moyen des appartements s'établit à 757 €/m². Avec un prix moyen de 761 €/m², le 7 bis Rue des Serruriers se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Serruriers par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Serruriers se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.21 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Serruriers à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Serruriers est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
