7 Rue Dominique Moyer, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dominique Moyer, affiche un prix moyen de 536 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dominique Moyer, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 120 mètres
- - La Ville Gozet à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 841 mètres
- - Collège Jean Zay à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 838 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Dominique Moyer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Dominique Moyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dominique Moyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dominique Moyer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dominique Moyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dominique Moyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dominique Moyer dans son marché local
Prix du 7 Rue Dominique Moyer par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Moyer, le prix moyen des appartements s'établit à 548 €/m². Avec un prix moyen de 536 €/m², le 7 Rue Dominique Moyer se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dominique Moyer par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dominique Moyer se situe 30.39 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 49.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dominique Moyer à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dominique Moyer est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
