12 Rue du 2 Août Cour 8, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 2 Août Cour 8, affiche un prix moyen de 674 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 2 Août Cour 8, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunlop à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Zola à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du 2 Août Cour 8
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du 2 Août Cour 8 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 2 Août Cour 8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 2 Août Cour 8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 2 Août Cour 8 dans son marché local
Prix du 12 Rue du 2 Août Cour 8 par rapport à la voie
Sur Rue du 2 Août Cour 8, le prix moyen des appartements s'établit à 675 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 12 Rue du 2 Août Cour 8 se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 2 Août Cour 8 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 2 Août Cour 8 se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.42 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 2 Août Cour 8 à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 2 Août Cour 8 est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
