Rue du 2 Août Cour 8, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du 2 Août Cour 8, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 675 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 2 Août Cour 8 dans son marché local
Prix Rue du 2 Août Cour 8 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 2 Août Cour 8 se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 2 Août Cour 8 à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue du 2 Août Cour 8 est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 19.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 2 Août Cour 8
Les ventes enregistrées Rue du 2 Août Cour 8 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 2 Août Cour 8
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunlop à 180 mètres
- - La Ville Gozet à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1844 mètres
- - Collège Jean Zay à 1558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3724 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1868 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 597 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du 2 Août Cour 8
Adresses Rue du 2 Août Cour 8
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du 2 Août Cour 8, classées par tranches de numéros.
