3 Rue du 29 Septembre 1918, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 29 Septembre 1918, affiche un prix moyen de 686 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 29 Septembre 1918, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 73 mètres
- - Montluçon Rimard à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1072 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 641 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 641 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1204 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 671 mètres
Ventes au 3 Rue du 29 Septembre 1918
Les 22 ventes au 3 Rue du 29 Septembre 1918 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 29 Septembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 29 Septembre 1918, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 29 Septembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 29 Septembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 29 Septembre 1918 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 29 Septembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 29 Septembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 680 €/m². Avec un prix moyen de 686 €/m², le 3 Rue du 29 Septembre 1918 se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 29 Septembre 1918 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 29 Septembre 1918 se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 29 Septembre 1918 à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 29 Septembre 1918 est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
