1 Rue du Docteur Roux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 693 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Roux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantoiseau à 152 mètres
- - Montluçon à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 760 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 950 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 954 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 693 €/m², le 1 Rue du Docteur Roux se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Roux se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Roux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Roux est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
