48 Rue du Docteur Roux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 785 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°50 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Docteur Roux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Roux à 86 mètres
- - Montluçon à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 938 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 422 mètres
Ventes au 48 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 48 Rue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Docteur Roux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 48 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 729 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 48 Rue du Docteur Roux se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Docteur Roux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Docteur Roux se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Docteur Roux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Docteur Roux est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
