13 Rue du Domaine, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Domaine, affiche un prix moyen de 926 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Domaine, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rouget De Lisle à 132 mètres
- - Montluçon à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 215 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 836 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 717 mètres
- - Ecole primaire à 124 mètres
Ventes au 13 Rue du Domaine
Une vente a été recensée au 13 Rue du Domaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Domaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Domaine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Domaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Domaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Domaine dans son marché local
Prix du 13 Rue du Domaine par rapport à la voie
Sur Rue du Domaine, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 13 Rue du Domaine se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Domaine par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Domaine se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 12.64 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Domaine à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Domaine est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
