44 Rue du Faubourg Saint Pierre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Faubourg Saint Pierre, affiche un prix moyen de 695 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Faubourg Saint Pierre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 42 mètres
- - Montluçon à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1059 mètres
- - Collège Jules Ferry à 230 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 557 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 692 mètres
- - Ecole primaire à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Faubourg Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Faubourg Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Faubourg Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Faubourg Saint Pierre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Faubourg Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Faubourg Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Faubourg Saint Pierre dans son marché local
Prix du 44 Rue du Faubourg Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 44 Rue du Faubourg Saint Pierre se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Faubourg Saint Pierre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Faubourg Saint Pierre se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Faubourg Saint Pierre à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Faubourg Saint Pierre est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
