1 Rue du Roc de la Brosse, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Roc de la Brosse, affiche un prix moyen de 976 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°15 c et de n°15 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Roc de la Brosse, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Mazet à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 1265 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Roc de la Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Roc de la Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Roc de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Roc de la Brosse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Roc de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Roc de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Roc de la Brosse dans son marché local
Prix du 1 Rue du Roc de la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue du Roc de la Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 1 Rue du Roc de la Brosse se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Roc de la Brosse par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Roc de la Brosse se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 7.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Roc de la Brosse à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Roc de la Brosse est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
