15 a Rue du Roc de la Brosse, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue du Roc de la Brosse, affiche un prix moyen de 911 €/m², identique à celui du n°15 b mais supérieur de 7.81 % à celui du n°15 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue du Roc de la Brosse, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 997 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Mazet à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 1155 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 15 a Rue du Roc de la Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 15 a Rue du Roc de la Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue du Roc de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue du Roc de la Brosse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue du Roc de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue du Roc de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue du Roc de la Brosse dans son marché local
Prix du 15 a Rue du Roc de la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue du Roc de la Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 15 a Rue du Roc de la Brosse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue du Roc de la Brosse par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue du Roc de la Brosse se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue du Roc de la Brosse à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue du Roc de la Brosse est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
