22 bis Rue Florian, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Florian, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 22 bis Rue Florian, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Montcourtais.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 138 mètres
- - La Ville Gozet à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 500 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 460 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Florian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Florian dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 22 bis Rue Florian se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Florian par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Florian se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3.5 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
