7 Rue Florian, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Florian, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Florian, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Montcourtais.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 85 mètres
- - La Ville Gozet à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 544 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 527 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Florian, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Florian dans son marché local
Prix du 7 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 7 Rue Florian se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Florian par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Florian se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -9.93 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 7 Rue Florian à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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