12 Rue Francis Vico, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francis Vico, affiche un prix moyen de 708 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Francis Vico, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunlop à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Zola à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Francis Vico
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Francis Vico au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francis Vico
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francis Vico complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francis Vico dans son marché local
Prix du 12 Rue Francis Vico par rapport à la voie
Sur Rue Francis Vico, le prix moyen des appartements s'établit à 706 €/m². Avec un prix moyen de 708 €/m², le 12 Rue Francis Vico se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francis Vico par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Francis Vico se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.21 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Francis Vico à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Francis Vico est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
