13 Rue Francois Rude, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francois Rude, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 16.91 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 13 Rue Francois Rude, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 170 mètres
- - La Ville Gozet à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Francois Rude
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Francois Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Francois Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Francois Rude, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francois Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francois Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francois Rude dans son marché local
Prix du 13 Rue Francois Rude par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 13 Rue Francois Rude se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francois Rude par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Francois Rude se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -2.43 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
