Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 654 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 104 à usage d'habitat individuel et 26 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix Avenue Albert Thomas par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Albert Thomas se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Albert Thomas à Montluçon
Le loyer moyen estimé Avenue Albert Thomas est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 20.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Albert Thomas
Les ventes enregistrées Avenue Albert Thomas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Albert Thomas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 265 mètres
- - La Ville Gozet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1117 mètres
- - Collège Jean Zay à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2376 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 313 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Albert Thomas
Adresses Avenue Albert Thomas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Albert Thomas, classées par tranches de numéros.
