4 Rue Francois Rude, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Francois Rude, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 4 Rue Francois Rude, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 141 mètres
- - La Ville Gozet à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Francois Rude
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Francois Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Francois Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Francois Rude, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francois Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francois Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Francois Rude dans son marché local
Prix du 4 Rue Francois Rude par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 4 Rue Francois Rude se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Francois Rude par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Francois Rude se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -24.12 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
