110 Rue Gustave Courbet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°108 et de n°106.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue Gustave Courbet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 422 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 826 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 338 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 110 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 110 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue Gustave Courbet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 110 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 110 Rue Gustave Courbet se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue Gustave Courbet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 110 Rue Gustave Courbet se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -11.49 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue Gustave Courbet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 110 Rue Gustave Courbet est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
