139 Rue Gustave Courbet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 657 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°143 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Rue Gustave Courbet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Fontbouillant à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 577 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 525 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 879 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 429 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 139 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 139 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Rue Gustave Courbet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 139 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 694 €/m². Avec un prix moyen de 657 €/m², le 139 Rue Gustave Courbet se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Rue Gustave Courbet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Rue Gustave Courbet se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Rue Gustave Courbet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 139 Rue Gustave Courbet est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
