13 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Fours à Chaux.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 158 mètres
- - Montluçon à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 887 mètres
- - Collège Jean Zay à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 998 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 828 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Flaubert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 13 Rue Gustave Flaubert se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gustave Flaubert se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -5.7 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
