63 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 721 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°65 et de 2.57 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 63 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 184 mètres
- - Montluçon à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 647 mètres
- - Collège Jules Verne à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 732 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 684 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 481 mètres
Ventes au 63 Rue Gustave Flaubert
Les 3 ventes au 63 Rue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 63 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 63 Rue Gustave Flaubert se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Gustave Flaubert par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Gustave Flaubert se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.79 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
