63 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 711 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°69 et de 2.16 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 184 mètres
- - Montluçon à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 647 mètres
- - Collège Jules Verne à 753 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1373 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 732 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 684 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 481 mètres
Ventes au 63 Rue Gustave Flaubert
Les 3 ventes au 63 Rue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 63 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 63 Rue Gustave Flaubert se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Gustave Flaubert par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Gustave Flaubert se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 51.23 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 Rue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 63 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 63 Rue Gustave Flaubert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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